접근 가능한 주택 - 설계 & 다가구 주택 건설
1988 에서 의회는 공정 주택법에 설계 및 시공 요건을 추가하여 "신축 다가구 주택" 은 특정 접근성 기능을 갖춘 설계 및 시공을 의무화했습니다. "신규" 는 3월 이후 구축된 모든 것을 의미합니다 13, 1991. "다가구 주택(" )은 4개 이상의 유닛이 있는 모든 프로젝트를 의미하며 콘도, 아파트 및 단층 연립주택을 포함합니다.
설계 및 구축 요구 사항
7가지 설계 및 구축 요구 사항은 다음과 같습니다:
- 유닛은 접근 가능한 입구가 있어야 하며 접근 가능한 경로에 있어야 합니다;
- 공공장소 및 공용 공간에 접근할 수 있어야 합니다;
- 유닛 내 문은 사용 가능한 문이어야 합니다;
- 장치로 들어오고 나가는 접근 가능한 경로가 있어야 합니다;
- 조명 스위치, 전기 콘센트 및 환경 제어 장치에 접근할 수 있어야 합니다;
- 욕실에는 강화 벽이 있어야 합니다.
- 주방과 욕실을 사용할 수 있어야 합니다.
엘리베이터가 없는 건물에서는 1층 유닛만 준수하면 됩니다. 엘리베이터가 있는 건물에서는 모든 유닛이 이를 준수해야 합니다.
의회는 공정주거법에 설계 및 시공 요건을 추가하여 이동 관련 장애가 있는 모든 사람이 자신에게 불리하지 않고 자신에게 더 적합한 주택을 찾을 수 있는 기회를 더 많이 제공했습니다. 예를 들어 휠체어나 보행기를 사용하는 사람은 폭이 28 인치에 불과한 문보다 32" 문이 있는 방에 더 쉽게 출입할 수 있습니다.
버지니아 공정 주택 사무소 및 주택 옹호 단체에서 실시한 접근성 조사에 따르면 어느 정도 법을 준수하지 않는 것으로 나타났습니다. 일반적인 문제로는 사용자가 통과할 수 있는 모든 문을 충분히 넓게 만들지 않는 것이 있습니다. 사용자 통행을 위한 모든 문은 같은 방으로 출입하는 경우에도 양쪽 문을 포함하여 32" 너비여야 합니다. 예를 들어, 마스터 침실로 통하는 복도 문과 연결된 욕실에서 마스터 침실로 통하는 문은 모두 사용자 통행을 위한 것이므로 너비가 32" 여야 합니다.
또 다른 일반적인 문제는 욕실 문이 욕실로 흔들려서 깨끗한 바닥 공간을 침범하는 것입니다. 욕실 문은 바깥쪽으로 여닫거나, 여닫을 경우 휠체어를 사용하는 사람을 포함하여 다른 사람이 욕실에 들어가 문을 닫고 시설을 이용할 수 있는 충분한 공간이 있어야 합니다.
공정주거법의 접근성 요건을 충족하는 한 가지 방법은 HUD의 공정주거 접근성 가이드라인을 따르는 것입니다. 가이드라인이 의무 사항은 아니지만, 주택 제공업체가 법을 준수하려는 노력을 보여주기 위해 "세이프 하버(" )를 만들었습니다.
추가 자료
공정 주택 설계 매뉴얼: 공정 주택법의 접근성 요건을 충족하기 위해 설계자와 건축업자를 지원하는 매뉴얼: 공정 주택 설계 매뉴얼